Trabalho de projeto de construção civil - Memorial descritivo e caderno de encargos

Tipo de documento:Redação

Área de estudo:Engenharias

Documento 1

INTRODUÇÃO 6 2. INFORMAÇÕES PRELIMINARES 7 3. INSTALAÇÃO DA OBRA 7 3. Limpeza do terreno 7 3. Instalações provisórias 7 3. Paredes 9 7. Pisos 9 8. PAREDES EM GERAL 9 9. COBERTURA 9 9. Estrutura e entelhamento 9 10. TETOS 11 14. PAVIMENTAÇÕES 11 15. SOLEIRAS E RODAPÉS 11 16. ESQUADRIAS 11 17. PORTAS E JANELAS 12 18. INTRODUÇÃO O presente documento intitulado Memorial Descritivo e Caderno de Encargos tem por objetivo definir as condições e procedimentos gerais de qualidade e produtividade que garantirão o acompanhamento de projetos e obras. Este será utilizado como guia para os proponentes, servindo de diretriz dos projetos e obras, orientando a fabricação, escolha, aquisição, utilização ou aplicação de métodos construtivos, materiais, equipamentos e instalações. Para uma perfeita caracterização, a obra deverá apresentar os projetos, os materiais especificados e a metodologia construtiva a ser utilizada para análise, de forma que a gestão da qualidade possa ser implantada desde a concepção dos empreendimentos.

INFORMAÇÕES PRELIMINARES Natureza do Prédio: Residencial familiar (planta e corte frontal anexo) Proprietário: Fulano da Silva Endereço Da Obra: Rua Fantasia - Q. – L. Serão feitas ligações de energia trifásica, água potável. Locação da obra Será procedida à aferição das dimensões, dos alinhamentos, dos ângulos e de quaisquer outras indicações constantes do projeto, com as reais condições encontradas no local. Após a demarcação dos alinhamentos e pontos de níveis, tudo será verificado. A locação será executada, com instrumentos adequados, no perímetro do ambiente e/ou em torno da obra. Sondagem do solo Será feita sondagem para análise do solo, a fim de que se tenha os parâmetros de resistência para elaboração do Projeto Estrutural.

Após o lançamento do concreto o mesmo será adensado, regulado e alisado. IMPERMEABILIZAÇÕES 7. Baldrames Em suas totais extensões, com duas demãos de hidroasfalto, assim como também serão impermeabilizadas as faces internas das vigas que ficarão em contato com o aterro interno. Paredes A argamassa de assentamento das 5 primeiras fiadas de tijolos que formam as paredes do pavimento único deverá conter aditivo hidrofugante na proporção de 1:15 litros de água. Pisos Todos os pisos em contato com o aterro interno terão seus lastros e contra pisos executados com aditivo hidrofugante. REVESTIMENTOS As argamassas contendo cimento serão usadas dentro de 2,5 horas, a contar do primeiro contato do cimento com a água. Nas argamassas de cal contendo pequena proporção de cimento, adição do cimento será realizada no momento do emprego.

A argamassa retirada ou caída das alvenarias e revestimentos em execução não poderá ser novamente empregada. PAREDES 12. Rebocos Nas paredes externas e internas o revestimento será com chapisco e emboço único, sendo que as paredes internas dos banheiros e lavanderia receberão apenas chapisco e emboço, para posterior colocação de azulejos. PAVIMENTAÇÕES As áreas cobertas receberão piso em porcelanato líquido, seguindo os padrões de aplicação. As áreas descobertas receberão piso em pedra ou basalto regular, que apresentem características antiderrapantes e atérmicas. As demais áreas receberão grama esmeralda e paisagismo. Soleiras e rodapés Os rodapés serão de porcelanato, da mesma cor que o piso. As soleiras de portas serão em basalto, mármore, granito ou porcelanato.

O portão de garagem seguirá o modelo e possuirá movimentador motorizado. Maçanetas A porta de entrada e cozinha possuirá um Puxador para Porta Duplo 60cm Aço Inox Escovado, e as dos quartos e banheiros, a Galaxy, da Aliança Metalúrgica: acabamento zamac cromado, fechadurda de zamac ou equivalente. VIDROS Nas janelas dos banhos serão do tipo fantasia mini-boreal, 3 mm de espessura, nas demais janelas e portas serão do tipo translúcido 3mm, exceto na janela da sala que serão do tipo translúcido 4mm. FORROS Todos os ambientes internos terão forro com chapisco e reboco de argamassa industrializada. Os beirais das casas serão em PVC ou EPS com argamassa. INSTALAÇÕES 23. Hidrossanitária Todas as instalações hidros sanitárias e de águas pluviais deverão obedecer às Normas Brasileiras, às normas e padrões adotados pela concessionária de saneamento e abastecimento local, os Projetos e estas especificações.

Os serviços de instalações hidros sanitárias e de águas pluviais deverão ser executadas por mão de obra especializada, conforme o andamento da obra, respeitando-se os itens que se seguem: Nas travessias por elementos estruturais, deixar previamente instaladas tubulações de passagens com diâmetro comercial imediatamente maior a aquelas que constam no projeto; Todas as tubulações deverão ser submetidas a testes de estanqueidade e funcionalidades; Durante a construção, as extremidades livres das canalizações serão vedadas, a fim de evitar futuras obstruções causadas por detritos e argamassas. Todos os materiais a serem utilizados serão de 1ª qualidade, garantindo um perfeito funcionamento do sistema. Partindo da rede de adução do poço existente ou da rede pública conforme projeto, a distribuição de água fria será executada em PVC rígido soldável, com conexões apropriadas, de fabricação Tigre, Amanco ou equivalente técnico.

PLANILHA ORÇAMENTÁRIA Planilha de Orçamento   Obra: Residencial de 121,18 m² completo - Preços TCPO 14 - Região São Paulo Unidade Construtiva não aplicado Tipo de obra Residencial Endereço da obra não aplicado BDI 30% Encargos Sociais 122% Preços expressos em R$ (Real)   Código Descrição Un. Quantidade Preço unitário Preço total 02 SERVIÇOS PRELIMINARES         02. SER Abrigo provisório de madeira com dois pavimentos para alojamento e/ou depósito de materiais e ferramentas m² 10,00 739,95 7. SER Ligação provisória de água para obra e instalação sanitária provisória, pequenas obras - instalação mínima Ligação provisória de água para obra e instalação sanitária provisória, pequenas obras - instalação mínima un. SER Ligação provisória de luz e força para obra - instalação mínima un.

SER Alvenaria de embasamento com tijolo comum, empregando argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar, traço 1:2:8 m³ 6,30 644,54 4. SER Impermeabilização de alvenaria de embasamento com argamassa de cimento e areia traço 1:3, com aditivo impermeabilizante, e=2 cm m² 106,20 36,45 3. SUPER ESTRUTURA         05. SER Forma para estruturas de concreto com chapa compensada plastificada, e=12mm, 3 aproveitamentos m² 51,30 69,28 3. SER Concreto estrutural dosado em central, fck 25 MPa, abatimento 8±1 cm m³ 4,18 346,80 1. SER Porta de madeira 1 x 2,10 m, interna, com batente, guarnição e ferragem un. COBERTURA         09. SER Estrutura metálica para telha termoacustica m² 130,00 151,11 19. SER Cobertura com telha termoacustica ondulada m² 130,00 60,00 7. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS         09. SER Tubo de PVC soldável, com conexões Ø 75 mm m 18,80 60,29 1. SER Tubo de PVC soldável, com conexões Ø 100 mm m 9,10 96,52 878,33 0,46% 14. SER Caixa de gordura de polietileno, Ø 50 x 100 mm un.

SER Caixa de inspeção de polietileno, Ø 100 mm  un. SER Caixa sifonada de PVC com grelha branca, 100 x 100 x 50 mm un. SER Porta-papel de louça branca ou em cores un. SER Porta-toalha de louça branca ou em cores un. SER Pia de cozinha de aço inoxidável, cuba dupla, 2,00 x 0,54 m un. SER Tanque de louça com cuba dupla un. SER Torneira de pressão metálica para pia un. SER Eletroduto de PVC flexível corrugado Ø 25 mm 3/4"  m 94,71 6,73 637,40 0,33% 16. SER Eletroduto de PVC flexível corrugado Ø 32 mm 1"  m 10,00 7,11 71,10 0,04% 16. SER Fio isolado de PVC seção 2,5 mm² - 750 V - 70°C m 396,54 4,45 1. SER Fio isolado de PVC seção 4 mm² - 750 V - 70°C m 31,88 5,36 170,88 0,09% 16. SER Fio isolado de PVC seção 10 mm² - 750 V - 70°C m 54,80 8,56 469,09 0,24% 11 REVESTIMENTO         11.

SER Piso porcelanato liquido m² 121,18 350,00 42. SER Rodapé cerâmico assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante (altura: 8 cm) m 93,40 20,30 1. TETO         20. SER Chapisco para parede interna ou externa com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:3, e=5 mm m² 121,18 6,11 740,41 0,39% 20. SER Reboco para parede interna ou externa, com argamassa de cal hidratada e areia peneirada traço 1:3, e=5 mm m² 121,18 17,65 2.

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